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[土地建物の評価] 3年以内取得は時価?相続税評価額?【個人と法人の違い】

土地建物の評価(3年以内取得)

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※『個人』の場合は、

相続や贈与の場合、3年以内取得かどうかに関係なく、相続開始時の時価が分からない場合は、基本的には土地は路線価(または倍率)、建物は固定資産税評価額を基にして評価(つまり、相続税評価額)。
(相続開始後の売却により、売却可能額が申告前に分かり、相続税評価額を下回る場合などはその売却時価評価で申告も可能。)

⇒平成7年相続開始までは「旧措置法第69条の4」により、個人も3年以内の場合は取得価額課税だったそうですが、平成8年に廃止。

ただし、相続開始前3年以内に取得したものを相続開始後すぐに売却する場合で、租税回避などとして税務署が判断すれば、取得価額課税となる恐れがあるようです。詳しくは最寄の税務署や税理士に相談してください。



死亡保険金の受取りにかかる税金

収入印紙が必要ない場合

保険料負担者と受取人によって税金の種類が異なる

被保険者Aさんが死亡し、以下の表の通り保険金受取人が死亡保険金を受け取った場合、
「保険料負担者」「保険金受取人」が誰であるかによって、
その保険金にかかる税金の種類が異なります。


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